今年以来，在区委区政府的高度重视下，通川区房地产企业受各项政策优惠和刺激有所好转，各项主要指标有所回暖，房地产开发投资持续增长，后劲投资不足。现将房地产投资运行情况分析如下：
一、2019年1-3月房地产完成投资情况：
2019年1-3月房地产有投资的项目31个，完成房地产投资105903万元，同比增长30.2%；其中：本月完成投资38398万元，同比增长27.3%。房屋施工面积3965091平方米，同比增长95.3%；其中：本年新开工面积165853平方米，同比下降49.9%。房屋竣工面积0平方米，同比下降100%。商品房屋销售建筑面积184375平方米，同比增长24.9%。
二、2019年1-3月房地产运行特点：
1、2019年1-3月仅入库2个房地产项目（芙蓉钟沁园、江湾城七期）共计投资为39亿元，随着2018年和2019年楼市市场良好，项目在建较多，而来年在建会逐渐减少。2、目前随着楼市的回暖，1-3月商品房屋销售建筑面积为184375平方米，同比增长24.9%，商品房屋销售价格7495元/平方米，同比增长7.9%。其中：住宅销售价格7512元/平方米，同比增长13.3%。
三、房地产发展存在的问题：
1、房地产发展后劲不足。1-3月，全区房地产在库项目31个（新入库2个项目），多数项目处于工程尾期，开发投资临近完成。促进项目开工建设，加大企业统计入库工作，需引起相关部门高度重视。莲湖片区部分项目未开工或者开工后施工进度缓慢，根据入库要求导致未能达到入库的条件，故无法上报数据。
2、行业受市场冲击较大。一是受宏观调控政策影响，多数银行限制对房产企业、购房人贷款，企业资金困难。二是市场观望气氛渐浓。今年以来，受货币化安置影响（棚户区改造拆迁等房屋采用货币化安置，被征迁人拿货币或部分现金购置现有商品房，推动房地产去库存），房价出现略微上涨，而消费者期盼房价的下调，在一定程度上抵制了购买动力。
四、房地产发展的几点建议：
1、强化责任加强沟通协作。加强与住建局部门联系沟通，密切配合，摸排项目，随时掌握备案企业动态，及时督促企业、项目入库，增加企业个数和投资规模。对已经拿地但尚未开工的项目要加大督促和服务力度，确保已经拿地的项目按期开工建设，尚未开工项目和开工手续不全的项目要尽快办齐各项手续、尽早实现开工建设。
2、正确引导提升市场信心。房地产市场的健康运行离不开企业和消费者这两大主体，要正确引导市场，提升企业信心和消费者信心，一方面积极推进市场信息公开机制，让房地产企业和购房者更全面了解市场信息；同时要切实帮助开发企业解决实际困难，加强沟通，切实解决部分企业的融资问题，切实提高对房地产开发企业服务水平，为企业提供优良的投资环境，促进房地产市场健康平稳运行。
3、多措并举化解房产库存。销售模式的创新是销售的一个重要渠道，部分需求者还在观望商品房是否有下降的趋势，采用新鲜的销售手段（比如说开展促进销售的宣传和活动和广告的效应）使正在需求者打消疑虑购买。这样销售上升了使企业也可以回收资金，达到共赢。
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