今年以来，面对新冠肺炎疫情的较大冲击和严重影响，区委、区政府坚持“防疫情”和“稳生产”两手抓，积极贯彻执行省级、市级相关疫情防控文件，也陆续出台多项防控疫情措施，有序推进项目全面复工。现将房地产投资运行情况分析如下：
一、2020年1-9月基本完成情况：
1-9月，全区房地产累计完成投资546485万元，同比下降3.5%；其中：建筑工程投资429237万元，同比增长12.6%；房屋施工面积5427844平方米，同比下降35%；商品房屋销售面积830421平方米，同比下降34%。
二、2020年1-9月运行特点：
新增项目减少。一是：截至到目前为止，1-9月新入库三个项目（滨江樾、铁建广场、达州金科集美天辰，计划总投资57.7亿元），二是：在库的项目大部分属于2018年底或者2019年入库的，投资和销售都主要集中在2019年全年，故无法形成新的增长点。2、商品房销售价格下降。2020年1-9月商品房屋销售均价为7039元/平方米，同比下降8%，其中：住宅销售价格7103元/平方米，同比下降-2.9%。
三、疫情对房地产的影响：
房地产销售面积承压下行。受新冠肺炎疫情冲击，全区房地产市场受到重击，呈现严重下滑的态势。由于疫情来势凶猛，正值新春佳节房地产销售应处于积极向上的趋势，2020年1月在建房地产项目均处于正常施工阶段，购房者处于积极认购中；2月处于全面停工阶段，购房者处于线下网上认购，因购房者无法具体了解房源信息，成交率下降；3月处于逐步复工阶段，4-6月 处于复工复产的条件下，当前在疫情控制得当的情况下，所有在建的房地产项目均已可以现场看房进行认购，但是购房者还处于一个观望的状态中，导致成交率下降，销售面积下滑，再加之2019年我区房地产销售面积持续下滑的叠加影响，导致我区房地产销售面积承压下行。
下一步工作建议：
正确引导提升市场信心。房地产市场的健康运行离不开企业和消费者这两大主体，要正确引导市场，提升企业信心和消费者信心，一方面积极推进市场信息公开机制，让房地产企业和购房者更全面了解市场信息；同时要切实帮助开发企业解决实际困难，加强沟通，切实解决部分企业的融资问题，切实提高对房地产开发企业服务水平，为企业提供优良的投资环境，促进房地产市场健康平稳运行。
有效激励房地产健康发展。
由于疫情影响，使房地产开发企业错过了春节房地产销售的黄金期，而随着疫情的缓解，社会秩序的逐渐恢复，各售楼部相应开放，激励房屋交易的时机已经成熟，相关部门、企业都应采取有效措施推动房地产交易，将疫情对房地产的影响降到最低，促进全区房地产持续健康发展。
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