今年以来，在区委区政府的高度重视下，通川区房地产企业受各项政策优惠和刺激有所好转，各项主要指标有所回暖，房地产开发投资持续增长，投资后劲不足。现将房地产投资运行情况分析如下：
一、2019年1-9月房地产完成投资情况：
2019年1-9月房地产有投资的项目30个，完成房地产投资566228万元，同比增长41.8℅；其中：本月完成投资74294万元，同比增长90.3℅。房屋施工面积5201712平方米，同比增长52.8℅；其中：本年新开工面积1402474平方米，同比下降17.7℅。房屋竣工面积0平方米，同比下降100℅。商品房屋销售建筑面积1251631平方米，同比下降16.3℅。
二、2019年1-9月房地产运行特点:
1、2019年1-9月仅入库7个房地产项目（芙蓉钟沁园、江湾城七期、秦巴国际御龙山、绿地健康生态城一期和二期、碧桂园凤凰台、蓝润置地广场B地块）共计投资为96.5亿元，随着2018年楼市市场行情良好，项目在建较多，而2019年在建项目会逐渐减少，同时对房地产的销售面积有影响。2、商品房屋销售价格7653元/平方米，同比增长8.3℅。其中：住宅销售价格7312元/平方米，同比增长6%。
三、房地产发展存在的问题：
1、房地产发展后劲不足。1-9月，全区房地产在库项目30个（新入库7个项目），多数项目处于工程尾期，开发投资临近完成。促进项目开工建设，加大企业统计入库工作，需引起相关部门高度重视。
2、房地产销售面积持续下降。1、由于通川区莲花湖片区、北外镇片区、复兴镇片区2017年以来新建的房地产项目增多且于2018年4-12月集中销售，故2018年房地产销售面积逐月累计增长且增速较快，导致2018年基数较大。2、2019年新建的项目大幅度减少，目前仅1个房地产开发项目拿地且未开始动工，并且2019年1-9月房地产仅入库7个项目导致销售面积上升空间狭小。
四、房地产发展的几点建议：
1、强化责任加强沟通协作。加强与住建局部门联系沟通，密切配合，摸排项目，随时掌握备案企业动态，及时督促企业、项目入库，增加企业个数和投资规模。对已经拿地但尚未开工的项目要加大督促和服务力度，确保已经拿地的项目按期开工建设，尚未开工项目和开工手续不全的项目要尽快办齐各项手续、尽早实现开工建设。
2、正确引导提升市场信心。房地产市场的健康运行离不开企业和消费者这两大主体，要正确引导市场，提升企业信心和消费者信心，一方面积极推进市场信息公开机制，让房地产企业和购房者更全面了解市场信息；同时要切实帮助开发企业解决实际困难，加强沟通，切实解决部分企业的融资问题，切实提高对房地产开发企业服务水平，为企业提供优良的投资环境，促进房地产市场健康平稳运行。
3、多措并举化解房产库存。销售模式的创新是销售的一个重要渠道，部分需求者还在观望商品房是否有下降的趋势，采用新鲜的销售手段（比如说开展促进销售的宣传和活动和广告的效应）使正在需求者打消疑虑购买。这样销售上升了使企业也可以回收资金，达到共赢。
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