今年以来，区委、区政府坚持“防疫情”和“稳生产”两手抓，积极贯彻执行省级、市级相关疫情防控文件，也陆续出台多项防控疫情措施，有序推进项目全面复工。通川区房地产企业受各项政策优惠和刺激有所好转，各项主要指标有所回暖，房地产开发投资持续增长，投资后劲不足。现将房地产投资运行情况分析如下：
一、2021年1-3月基本完成情况
1-3月全区房地产累计完成投资147630万元，同比增长17.8%；其中：建筑工程投资127108万元，同比增长46.7%；房屋施工面积5424519平方米，同比增长17%；销售面积174505平方米，同比增长78.7%。
二、2021年1-3月运行特点
1、新增项目减少。一是截止1-3月，新入库仅两个项目（誉府锦院、城西壹号，计划总投资19.1亿元）；二是在库项目大部分属于2019年底或者2020年入库，投资和销售都主要集中在2019年全年，故今年无法形成新的增长点。
2、商品房销售价格下降。2021年1-3月商品房屋销售均价为7137元/平方米，同比下降4.8%，其中住宅销售价格7228元/平方米，同比下降3.1%。
三、存在的问题
1、房地产市场逐步降温
随着国家规划总体定位从“高数量”向“高质量”转变，“住房不炒”、“增加保障房供给”等政策的落实，房地产行业发展将逐渐趋于平缓，房价也将回归理性。
2、群众“观望”心态明显增强
因相关政策措施影响，导致辖区房地产市场趋于平稳发展态势，群众购买热情也逐步下降，“观望”心态明显增强，且近几年周边城市发展快速，分散了部分购买力。
四、下步工作打算
1、强化责任加强沟通协作。加强与住建局部门联系沟通，密切配合，摸排项目，随时掌握备案企业动态，及时督促企业、项目入库，增加企业个数和投资规模。对已经拿地但尚未开工的项目要加大督促和服务力度，确保已经拿地的项目按期开工建设，尚未开工项目和开工手续不全的项目要尽快办齐各项手续、尽早实现开工建设。
2、加大宣传力度。以全媒体方式，多角度、全覆盖，科学的解读市（区）房地产业发展方向，让企业和老百姓充分认识到房地产业作为民生把手，同时也是经济增长点的重要性，营造推进房地产业健康有序发展的良好氛围。
3、多措并举化解房产库存。销售模式的创新是销售的一个重要渠道，部分需求者还在观望商品房是否有下降的趋势，采用新鲜的销售手段，比如说开展促进销售的宣传和活动和广告的效应，使正在需求者打消疑虑购买。这样销售上升使企业也可以回收资金，达到共赢，促进房地产市场健康有序发展。
